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📖 목차
💍 신혼부부 특별공급이란?
신혼부부 특별공급은 결혼한 지 얼마 안 된 신혼부부 또는 예비부부가 내 집 마련을 쉽게 할 수 있도록 정부가 지원하는 주택 공급 제도입니다.
📌 특징
- ✔️ 일반 청약보다 경쟁이 낮아 당첨 확률이 높음
- ✔️ 소득 조건에 따라 가점제 또는 추첨제 적용
- ✔️ 신혼부부를 위해 분양 물량의 일정 비율을 할당
✅ 신혼부부 특별공급 신청 자격
📍 기본 자격
- ✔️ 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부
- ✔️ 세대원 전원이 무주택자여야 함
- ✔️ 소득 요건 충족(국민주택과 민영주택 기준 다름)
📌 국민주택(공공분양) 소득 기준
- 100%(맞벌이 120%) 이하: 우선공급
- 100~130%(맞벌이 140%) 이하: 일반공급
📌 민영주택 소득 기준
- 130%(맞벌이 140%) 이하
🏠 신혼부부 특별공급 혜택
🎁 신혼부부 특별공급 혜택
- 1️⃣ 청약 경쟁률이 낮음 → 일반 청약보다 당첨 확률 높음
- 2️⃣ 국민주택(공공분양)은 시세보다 저렴 → 주변 시세 대비 저렴한 분양가 적용
- 3️⃣ 소득 요건에 따라 우선 공급 → 저소득층에게 우선권 부여
- 4️⃣ 신혼 희망타운 등 추가 혜택 → 육아 친화적 단지 조성
✅ 공급 비율
- 국민주택(공공분양): 전체 물량의 30%
- 민영주택(민간분양): 전체 물량의 20%
📄 신청 방법 및 준비 서류
📌 신청 방법
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 후 특별공급 신청
- 해당 주택의 공고문 확인(모집공고 발표 후 신청 가능)
- 소득 및 무주택 요건 충족 여부 검토
- 필수 서류 제출 후 청약 신청
📌 준비 서류
- ✔️ 청약통장 가입 확인서
- ✔️ 혼인관계증명서(예비부부는 청첩장 등 필요)
- ✔️ 주민등록등본(세대원 확인용)
- ✔️ 소득 증빙 서류(원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- ✔️ 무주택 서약서
🔥 당첨 확률 높이는 꿀팁
🛠 당첨 확률 높이는 꿀팁
- ✔️ 소득이 낮을수록 유리 → 우선공급 대상이 될 수 있도록 조정
- ✔️ 청약통장 납입금 꾸준히 관리 → 납입 횟수도 중요한 요소
- ✔️ 거주 지역 우선 배정 활용 → 해당 지역 거주 기간이 길수록 유리
- ✔️ 다자녀 및 신혼 희망타운 노리기 → 추가 가점받을 수 있음
- ✔️ 주변 시세 대비 저렴한 곳 선정 → 향후 시세 상승 기대 지역 공략
📌 결론: 신혼부부 특별공급, 꼼꼼한 준비가 필수!
- ✅ 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 부부 대상
- ✅ 소득 기준 충족 시 신청 가능(국민주택 vs 민영주택 기준 다름)
- ✅ 청약통장 필수, 무주택자 요건 충족
- ✅ 당첨 확률 높이려면 소득 조정, 청약통장 관리, 지역 우선권 활용
🎯 지금 바로 청약통장 확인하고, 해당 지역 특별공급 공고를 체크하세요!
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